www.wiklinowadolina.fora.pl

2GD

Witam wszystkich forumowiczów Smile

Bardzo poważnie interesuję się zakupem jednego z domków z etapu III. Z tego powodu przed zakupem miałbym wielką prośbę do osób posiadających już jakieś pierwsze wrażenia i doświadczenia. Prosiłbym o wszelkie informacje jakie Wam się nasuwają, zarówno wpływające na minus jak i na plus. Jakbyście mogli podzielić się swoimi spostrzeżeniami było by mi bardzo miło i ułatwiło wszelkie decyzje.

Mam także kilka wyszczególnionych pytań, które głównie mnie nurtują, a nie znalazłem na forum ich odpowiedzi:

1. Czy nie ma problemu z kanalizacją?
2. Jak wyglądają koszty utrzymania? Ile średnio wychodzą ogólne rachunki oraz – głównie – koszty pieca gazowego?
3. Jaki jest podciągnięty internet?
4. Jak wygląda sprawa po większych opadach deszczu, nie zbiera się woda?
5. Jak bardzo uciążliwy jest dojazd komunikacją do centrum? Naramowicka w godzinach szczytu potrafi się chyba nieźle zatkać. Samochodem chyba można to sobie ładnie objechać, ale mam wątpliwości co do autobusów.

Czekam na wszelkie komentarze!

Pozdrawiam

F7sus4

1. Nie. Przynajmniej niczego nie zauważyliśmy. Przyłącze doprowadzające i odprowadzające wodę wykonane jest całkiem solidnie.
2. Na to pytanie prawidłowa odpowiedź znajdzie się dopiero zimą. Znajomi mieszkający na pierwszym osiedlu Inrei (w Kórniku) płacą 250zł/m-c w sezonie grzewczym.
3. Światłowód, domyślnie Inea. Są ciekawe opcje z TV przy 140mb/s poniżej 100zł.
4. Teren jest piaszczysto-gliniasty - woda będzie się na nim zbierać bardziej, niż innym podłożu. Warto zwrócić uwagę, by rury odprowadzające deszczówkę skierowane były na drogę, a nie pod drzwi.
5. Naramowicka komunikacją miejską odpada. Natomiast kursuje 348, który robi skrót przez Dzięgielową (koło UAM i później na Sobieskiego), a także 98 - ta sama trasa, jednak wyłącznie w okresie studiów (październik-czerwiec). Do pętli PST wychodzi ok. 12-15 minut autobusem. Jest też 911, 67 (ze Śródki) i nocny 248.

F7sus4

W związku z licznymi pytaniami rozsyłanymi kanałem prywatnym o typowe niedoróbki, na które warto zwrócić uwagę przy odbiorze, sporządzam listę:

1. Ściany i tynki. Dokładnie sprawdzić poziomicą. Sporo niedociągnięć, najczęściej w okolicach słupa wspornego na parterze przy toalecie, przy schodach i we wnęce kuchennej (potencjalny problem z montażem mebli).
2. Posadzki. Sprawdzić, czy nie ma pęknięć (zwłaszcza, jeśli macie ogrzewanie podłogowe) i czy posadzki nie pracują (skrzypią/piszczą), zwłaszcza w rogach pomieszczeń. Poskakać, potupać. Mocno. Jest tam 10-15cm styropianu i raptem 4-5cm wylewki. Ich podwykonawca jest ciężkogłowy i nie uznaje reklamacji bez skuwania podłogi, sporządzania dokumentacji itd.
3. Wypoziomowanie ram okiennych. Niektórym nie domykają się okna, innym trą o ramy pomimo prawidłowego wykalibrowania.
4. Poddasze. Sprawdzić, czy folia przy wacie jest paroizolacyjna (żółta), czy paroprzepuszczalna (kratowana biała). Powinna być żółta.
5. Odpływ wody dachowej. Jeżeli rura zakończona i zakopana jest bezpośrednio przed drzwiami w ogrodzie, będzie zbierać się tam woda nawet przy śladowych opadach (teren to w większości glina). Jeżeli źle pójdzie, możliwe jest otrzymanie dwóch takich rur - z dachu własnego i z połówki sąsiada. W takim wypadku, gwarancja bagna.
6. Płotki. Sprawdzić estetykę wykonania, czy nie rozpadają się klamki, zamki, łączenia itd.

Poza tymi niedociągnięciami (w większości detalami) warto zwrócić uwagę i na dobre strony. Domki wykonane są z high-endowych materiałów (niemiecka cegła, ceglana dachówka - nie blaszany/plastikowy szajs, hydraulika na zaciskach - obecnie najlepsza technologia na rynku, bardzo trwała, 25cm ściany między mieszkaniami na silikacie wygłuszającym). Za tę cenę, myślę że warto.